Получить услугу

Выдача разрешений на ввод объекта в эксплуатацию

• Получить консультацию по услуге

• 1) в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг при устном обращении ‒ лично или по телефону;

  2) на портале государственных и муниципальных услуг Республики Татарстан;

  3) в Управлении градостроительных разрешений:

  - при устном обращении ‒ лично или по телефону; 

  - при письменном (в том числе в форме электронного документа) обращении – на бумажном носителе по почте, в электронной форме по электронной почте.

• Перечень документов

• 1) Заявление:

  - в форме документа на бумажном носителе;

  - в электронной форме (заполняется посредством внесения соответствующих сведений в электронную форму заявления), подписанное в соответствии с требованиями регламента, при обращении посредством портала госуслуг РТ, портала муниципальных услуг.

  В приложении к заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию застройщиком указываются: 

  -  согласие застройщика на  осуществление государственной регистрации права собственности застройщика на построенные, реконструированные здание, сооружение и (или) на все расположенные в таких здании, сооружении помещения, машино-места в случае, если строительство, реконструкция здания, сооружения осуществлялись застройщиком без привлечения средств иных лиц; 

  -  согласие застройщика и иного лица (иных лиц) на осуществление государственной регистрации права собственности застройщика и (или) указанного лица (указанных лиц) на построенные, реконструированные здание, сооружение и (или) на все расположенные в таких здании, сооружении помещения, машино-места в случае, если строительство, реконструкция здания, сооружения осуществлялись с привлечением средств иных лиц [в данном случае к заявлению прикладываются договор или договоры, заключенные между застройщиком и иным лицом (иными лицами), в случае если обязанность по финансированию строительства или реконструкции здания, сооружения возложена на иное лицо (иных лиц), и предусматривающие возникновение права собственности застройщика и (или) иного лица (иных лиц) на построенные, реконструированные здание, сооружение или на все расположенные в таких здании, сооружении помещения, машино-места, а также документы, подтверждающие исполнение застройщиком и иным лицом (иными лицами) обязательств по указанным договорам и содержащие согласие указанного лица (указанных лиц) на осуществление государственной регистрации права собственности указанного лица (указанных лиц)]; 

  -  сведения об уплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав; 

  - адрес (адреса) электронной почты для связи с застройщиком, иным лицом (иными лицами) в случае, если строительство или реконструкция здания, сооружения осуществлялись с привлечением средств иных лиц; 

  2) правоустанавливающие документы на земельный участок, в том числе соглашение об установлении сервитута, решение об установлении публичного сервитута; 

  3) разрешение на строительство;
  

  4) акт о подключении (технологическом присоединении) построенного, реконструированного объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (в случае если такое подключение (технологическое присоединение) этого объекта предусмотрено проектной документацией); 

  5) схема, отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда), за исключением случаев строительства, реконструкции линейного объекта; 

  6) заключение органа государственного строительного надзора (в случае если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора в соответствии с частью 1 статьи 54 ГрК РФ) о соответствии  построенного, реконструированного объекта капитального строительства указанным в пункте 1 части 5 статьи 49 ГрК РФ требованиям проектной документации (в том числе с учетом изменений, внесенных в рабочую документацию и являющихся в соответствии с частью 1.3 статьи 52 ГрК РФ частью такой проектной документации), заключение уполномоченного на осуществление федерального государственного экологического надзора федерального органа исполнительной власти, выдаваемое в случаях, предусмотренных частью 5 статьи 54 ГрК РФ; 

  7) акт приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия, утвержденный соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, определенным Федеральным законом от 25.06.2002 №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», при проведении реставрации, консервации, ремонта этого объекта и его приспособления для современного использования; 

  8) технический план объекта капитального строительства, подготовленный в соответствии с  Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ  «О государственной регистрации недвижимости», за исключением ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства, в отношении которого в соответствии с Федеральным законом от 02.11.2023 №509-ФЗ «Об особенностях оформления прав на отдельные виды объектов недвижимости и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав не осуществляются.

  Для выдачи дубликата разрешения заявитель представляет: 

  - заявление; 

  - документы, удостоверяющие личность или полномочия заявителя. 

  Документы представляются в одном экземпляре.
  

  Для внесения изменений в разрешение на ввод объекта в эксплуатацию заявитель представляет:
  

  1) заявление о внесении изменений  в разрешение на ввод объекта в эксплуатацию; 

  2) документ, удостоверяющий личность заявителя или  представителя заявителя (не требуется в случае подачи заявления посредством портала госуслуг и портала госуслуг РТ); 

  3) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя действовать от имени заявителя (в случае обращения за получением услуги представителя заявителя); 

  4) технический план объекта капитального строительства, подготовленный в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»; 

  5) иные документы, предусмотренные pегламентом, если в такие документы внесены изменения в связи с подготовкой технического плана объекта капитального строительства; 

  6) документ, выданный заявителю как результат предоставления муниципальной услуги, в который вносятся изменения; 

  7) документы, подтверждающие приостановление или отказ в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. 

• Порядок, размер и основания взимания государственной пошлины

• Муниципальная услуга предоставляется на безвозмездной основе.

• Основания для отказа в приеме документов

• 1)  несоответствие представленных документов перечню документов и требованиям, указанным в регламенте; 

  2)  в заявлении и прилагаемых к заявлению документах имеются неоговоренные исправления, серьезные повреждения, не позволяющие однозначно истолковать их содержание; 

  3)  представление документов в ненадлежащий орган; 

  4)  представление документов, утративших силу; 

  5)  представление документов, содержащих недостоверные и (или) противоречивые сведения, неоговоренные исправления, серьезные повреждения, не позволяющие однозначно истолковать их содержание;
  

  6)  подача заявления (запроса) от имени заявителя не уполномоченным на то лицом; 

  7)  обращение за предоставлением муниципальной услуги лица, не являющегося получателем муниципальной услуги в соответствии с Регламентом; 

  8)  некорректное заполнение обязательных полей в  электронной форме заявления; 

  9)  наличие противоречивых сведений в электронной форме заявления и в представленных документах; 

  10) заявление (запрос) и иные документы в электронной форме подписаны с использованием электронной подписи с нарушением действующего законодательства; 

  11) электронные документы не соответствуют требованиям к форматам их представления и (или) не читаются.

• Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги

• 1) отсутствие документов, указанных в частях 3,  4  статьи 55  ГрК  РФ и в регламенте (при внесении изменений в разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию);
  
  2) несоответствие объекта  капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, или в случае строительства, реконструкции, капитального ремонта линейного объекта  – требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка;
  
  3) несоответствие объекта капитального  строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство, за исключением случаев изменения площади объекта капитального строительства в соответствии с частью 6.2 статьи 55 ГрК РФ;
  
  4) несоответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, за исключением случаев изменения площади объекта капитального строительства в соответствии с частью 6.2 статьи 55 ГрК РФ;
  
  5) несоответствие объекта капитального строительства разрешенному использованию земельного участка и (или) ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации на дату выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, за исключением случаев, если указанные ограничения предусмотрены решением об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории, принятым в случаях, предусмотренных пунктом 9 части 7 статьи 51 ГрК РФ, и строящийся, реконструируемый объект капитального строительства, в связи с размещением которого установлена или изменена зона с особыми условиями использования территории, не введен в эксплуатацию. 

• Срок предоставления муниципальной услуги

• Срок предоставления муниципальной услуги составляет пять рабочих дней со дня подачи заявления на предоставление муниципальной услуги. 

  Заявление считается поступившим в день  регистрации запроса на предоставление муниципальной услуги. Срок выдачи дубликата разрешения на ввод объекта в эксплуатацию составляет три рабочих дня.

  Приостановление срока предоставления муниципальной услуги не предусмотрено.

• Административный регламент
  
• Административный регламент предоставления муниципальной услуги по выдаче разрешений на ввод объекта в эксплуатацию Исполнительным комитетом муниципального образования города Казани утвержден Постановлением Исполнительного комитета Казани от 30.11.2023 №3768.
• Нормативно-правовые акты
  
• Подробнее